Des évolutions au PLU de la métropole de Bordeaux

𝗣𝗟𝗨 𝟯.𝟭 𝗱𝗲 𝗹𝗮 𝗠𝗲́𝘁𝗿𝗼𝗽𝗼𝗹𝗲 𝗱𝗲 𝗕𝗼𝗿𝗱𝗲𝗮𝘂𝘅 : 𝗽𝗿𝗶𝗼𝗿𝗶𝘁𝗲́ 𝗱𝗼𝗻𝗻𝗲́𝗲 𝗮𝘂𝘅 𝗹𝗼𝗴𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁𝘀 𝗮𝗰𝗰𝗲𝘀𝘀𝗶𝗯𝗹𝗲𝘀 𝗲𝘁 𝗮̀ 𝗹𝗮 𝘁𝗿𝗮𝗻𝘀𝗶𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗲́𝗰𝗼𝗹𝗼𝗴𝗶𝗾𝘂𝗲

Au terme de trois années de travail, le conseil de la Métropole de Bordeaux vient d’approuver la 11ème modification de son document d’urbanisme dit « PLU 3.1. ».

A retenir, parmi les évolutions majeures des règles du PLU :

🔑 tout projet nécessitant une autorisation d’urbanisme ou un changement de destination dès 1000 m² de surfaces de plancher (contre 2000 m² antérieurement) devra systématiquement produire des logements locatifs sociaux
🌿 le développement de projets résilients et respectueux de l’environnement est encouragé : construction bioclimatique, développement des dispositifs d’énergie renouvelable, création d’un coefficient de végétalisation…

Les nouvelles règles du PLU modifié s’appliqueront sur le territoire des 28 communes composant Bordeaux Métropole dès lors que la délibération du conseil métropolitain sera rendue exécutoire, sans attendre donc la purge des délais de recours, retrait et déféré préfectoral.

💡 Il est recommandé aux propriétaires concernés d’𝗲́𝘁𝘂𝗱𝗶𝗲𝗿 𝗮𝘁𝘁𝗲𝗻𝘁𝗶𝘃𝗲𝗺𝗲𝗻𝘁 𝗹’𝗶𝗺𝗽𝗮𝗰𝘁 𝗱𝗲 𝗹’𝗮𝗽𝗽𝗹𝗶𝗰𝗮𝘁𝗶𝗼𝗻 𝗱𝗲𝘀 𝗿𝗲̀𝗴𝗹𝗲𝘀 𝗱𝘂 𝗣𝗟𝗨 𝗺𝗼𝗱𝗶𝗳𝗶𝗲́ 𝘀𝘂𝗿 𝗹𝗲𝘂𝗿 𝗽𝗿𝗼𝗽𝗿𝗶𝗲́𝘁𝗲́ afin de s’assurer – au besoin, à l’aide d’un expert compétent – de la préservation de la valeur de leur patrimoine et/ou de la possibilité de mener à terme un projet de construction ou de réhabilitation.